İhtiyaç Nedeniyle Tahliye Davası Ankara

Kira ilişkilerinde ev sahibinin taşınmaza duyduğu gerçek ve samimi ihtiyaç, belirli şartların varlığı halinde kiracının tahliyesini mümkün kılabilmektedir. Ancak bu durum, her ihtiyaç iddiasının otomatik olarak tahliye sonucunu doğuracağı anlamına gelmez. Kanunda açıkça düzenlenen şartların eksiksiz şekilde yerine getirilmesi gerekir. İhtiyaç nedeniyle tahliye davası Ankara kapsamında açılan davalarda, sürecin usule uygun yürütülmesi büyük önem taşır.

İhtiyaç nedeniyle tahliye, yalnızca ev sahibinin kendisi için değil; eşi, altsoyu, üstsoyu veya bakmakla yükümlü olduğu kişiler için de ileri sürülebilmektedir. Bununla birlikte, ihtiyacın gerçek, samimi ve zorunlu olması gerekir. Aksi halde açılan davalar reddedilebilmekte ve ev sahibi açısından ciddi zaman kaybı yaşanabilmektedir. Bu tür davalarda en sık yapılan hatalar; sürelerin kaçırılması, ihtarın usule uygun gönderilmemesi veya ihtiyacın yeterince ispatlanamamasıdır. Biz, dava açılmadan önce süreci detaylı şekilde analiz ederek, hukuki zeminin sağlam şekilde oluşturulmasını hedefliyoruz. İhtiyaç nedeniyle tahliye davalarında özellikle aşağıdaki hususlar titizlikle değerlendirilmelidir:

• Kira sözleşmesinin başlangıç tarihi ve türü
• Tahliye talebine dayanak gösterilen ihtiyacın gerçekliği
• İhtarname gönderilmesi gerekip gerekmediği
• Dava açma süresinin doğru hesaplanması
• İhtiyacın belgelerle ve somut olgularla desteklenmesi

Bu unsurların herhangi birinin eksik olması, davanın reddine neden olabilmektedir. Bu nedenle sürecin başından itibaren hukuki destek alınması, telafisi güç sonuçların önüne geçilmesini sağlar. Tekmen Hukuk Bürosu olarak Ankara’da, ihtiyaç nedeniyle tahliye davalarında müvekkillerimize planlı, şeffaf ve sonuç odaklı bir hukuki destek sunuyoruz. Amacımız, süreci yalnızca dava aşamasıyla sınırlı tutmadan, en başından itibaren doğru stratejiyle yönetmektir.